La inversión inmobiliaria es mucho más que una simple firma.

Nuestro papel es garantizar la seguridad total de la operación:

• Análisis jurídico en profundidad
• Auditoría integral de la propiedad
• Anticiparse a los riesgos
• Garantizar los flujos financieros
• Apoyo estratégico

Cada caso se trata con rigor, confidencialidad y compromiso.

Sí.

La legislación marroquí permite a los extranjeros adquirir propiedades en Marruecos.
Sólo los terrenos agrícolas están sujetos a una normativa específica.

Nuestro bufete asiste regularmente a inversores internacionales para garantizar que su adquisición cumple las normas y es segura desde el punto de vista jurídico.

Para el comprador (persona física) :

• Documento de identidad o pasaporte
• Estado civil

En caso de adquisición a través de una empresa :

• Estatutos actualizados
• Registro mercantil
• Acta de autorización de la inversión
• Documentos de identidad de los funcionarios

Para el vendedor :

• Título de propiedad
• Documento de identidad
• Certificado fiscal, si procede
• Documentos urbanísticos, si procede
• Datos bancarios para el pago
• Se realiza sistemáticamente un análisis previo del expediente para garantizar una transacción fluida y segura.

Los costes asociados a una transacción inmobiliaria incluyen los siguientes:

• Derechos de inscripción
• Impuesto de conservación de tierras
• Impuestos y derechos legalmente aplicables
• Aranceles notariales regulados

Todos estos costes se rigen estrictamente por la normativa vigente.
Se proporciona un desglose detallado y transparente antes de cualquier firma.

Los fondos se canalizan exclusivamente a través de una cuenta de garantía bloqueada profesional abierta en la Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG).

No se libera ninguna cantidad hasta :

• Comprobación completa de la situación jurídica
• Firma de la escritura
• Cumplimiento de plazos y obligaciones legales y reglamentarias

La seguridad financiera es un compromiso fundamental de nuestro estudio.

Las compras realizadas por no residentes deben cumplir la normativa aplicable en materia de divisas.

Nuestro estudio se centra en :

• Trazabilidad de los fondos transferidos desde el extranjero
• Cumplimiento de las operaciones bancarias
• Estructuración adecuada del método de adquisición

Cuando la inversión se realice de conformidad con la normativa aplicable, el capital invertido y las eventuales plusvalías podrán repatriarse al extranjero respetando las disposiciones vigentes.

Cada situación se analiza con anterioridad para garantizar una seguridad jurídica completa, tanto a la entrada como a la salida de la inversión.

Tánger es una ciudad muy especial.
En la encrucijada de Europa y África, abierta al Atlántico y al Mediterráneo, siempre ha sido tierra de inspiración y encuentros.

Muchos artistas, escritores y pensadores han pasado por aquí, configurando su imagen de ciudad libre y cosmopolita. Esta dimensión cultural e internacional sigue siendo hoy uno de los fundamentos de la ciudad.

Pero Tánger no vive sólo de su historia. Impulsada por grandes infraestructuras, su excepcional posición geográfica y la transformación urbana en curso, la ciudad sigue una trayectoria a largo plazo.

Su desarrollo económico, logístico y residencial la convierte en uno de los centros más estructurantes del norte del Reino.

Invertir en Tánger significa tomar una decisión :
una ciudad con una fuerte identidad
una zona estratégica
de un futuro en ciernes.

Con sede en Tánger, nuestra oficina ofrece a los inversores un conocimiento preciso del mercado local y de sus perspectivas de desarrollo.

La propiedad puede adquirirse en nombre propio o a través de una estructura corporativa.

La elección de la estructura depende de

• El objetivo del patrimonio
• Estrategia de explotación o reventa
• Cuestiones de gobernanza
• La perspectiva de la transmisión

Nuestro bufete apoya la creación y estructuración de sociedades de inversión para garantizar la coherencia jurídica y patrimonial desde el inicio de la operación.

Una cuidadosa estructuración previa garantiza una mayor estabilidad a largo plazo.

Concierte una cita
Cada proyecto merece un análisis personalizado.

Le invitamos a concertar una cita para hablar de su inversión con total confidencialidad.