هناك ما هو أكثر من مجرد توقيع في الاستثمار العقاري.

دورنا هو ضمان الأمن الكامل للعملية:

• تحليل قانوني متعمق
• التدقيق الشامل للممتلكات
• توقع المخاطر
• تأمين التدفقات المالية
• الدعم الاستراتيجي

يتم التعامل مع كل حالة بدقة وسرية والتزام.

نعم.

يسمح القانون المغربي للرعايا الأجانب باقتناء العقارات في المغرب.
تخضع الأراضي الزراعية فقط للوائح محددة.

تساعد شركتنا بانتظام المستثمرين الدوليين لضمان امتثال عمليات الاستحواذ الخاصة بهم وتأمينها قانونياً.

بالنسبة للمشتري (الشخص الطبيعي) :

• وثيقة الهوية أو جواز السفر
• الحالة المدنية

في حالة الاستحواذ عن طريق شركة :

• النظام الأساسي المحدّث
• السجل التجاري
• محضر تفويض الاستثمار
• وثائق هوية الضباط

للبائع :

• سند ملكية الأرض
• وثيقة الهوية
• شهادة ضريبية إن وجدت
• وثائق تخطيط المدن، إن وجدت
• التفاصيل المصرفية للدفع
• يتم إجراء تحليل أولي للملف بشكل منهجي لضمان إجراء معاملة سلسة وآمنة.

تشمل التكاليف المرتبطة بمعاملة عقارية ما يلي:

• رسوم التسجيل
• ضريبة الحفاظ على الأراضي
• الضرائب والرسوم المطبقة قانوناً
• رسوم الموثق المنظم

جميع هذه التكاليف محكومة بشكل صارم باللوائح المعمول بها.
يتم تقديم تحليل مفصل وشفاف قبل أي توقيع.

يتم توجيه الأموال حصريًا من خلال حساب ضمان احترافي مفتوح لدى صندوق الإيداع والقرض (CDG).

لا يتم الإفراج عن أي مبالغ حتى :

• التحقق الكامل من الوضع القانوني
• توقيع الصك
• الامتثال للمواعيد النهائية والالتزامات القانونية والتنظيمية

الأمن المالي هو التزام أساسي في دراستنا.

يجب أن تتوافق المشتريات التي يقوم بها غير المقيمين مع لوائح الصرف الأجنبي المعمول بها.

تركز دراستنا على :

• إمكانية تتبع الأموال المحولة من الخارج
• امتثال العمليات المصرفية
• الهيكلة المناسبة لطريقة الاستحواذ

عندما يتم الاستثمار وفقًا للوائح المعمول بها، يجوز إعادة رأس المال المستثمر وأي أرباح رأسمالية إلى الخارج وفقًا للأحكام السارية.

يتم تحليل كل حالة من المنبع لضمان اليقين القانوني الكامل، سواء عند الدخول أو عند الخروج من الاستثمار.

طنجة مدينة مميزة للغاية.
فهي تقع على مفترق طرق أوروبا وأفريقيا، ومفتوحة على المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط، وكانت دائماً أرضاً للإلهام واللقاءات.

وقد أمضى العديد من الفنانين والكتاب والمفكرين وقتاً طويلاً في هذه المدينة، مما شكل صورتها كمدينة حرة وعالمية. ولا يزال هذا البعد الثقافي والعالمي أحد أسس المدينة حتى اليوم.

لكن طنجة لا تعيش وتتنفس تاريخها وحدها. فالمدينة مدعومة ببنية تحتية كبيرة وموقعها الجغرافي الاستثنائي وتحولها الحضري المستمر، وهي تسير في مسار طويل الأجل.

كما أن تطورها الاقتصادي واللوجستي والسكني يجعلها واحدة من أكثر المراكز هيكلة في شمال المملكة.

الاستثمار في طنجة يعني اتخاذ قرار :
بلدة ذات هوية قوية
منطقة استراتيجية
مستقبل في طور التكوين.

يقع مقر مكتبنا في طنجة، ويوفر للمستثمرين معرفة دقيقة بالسوق المحلية وآفاق تطورها.

يمكن شراء العقار باسمك أو من خلال هيكل الشركة.

يعتمد اختيار الهيكل على

• هدف التراث
• استراتيجية التشغيل أو إعادة البيع
• قضايا الحوكمة
• احتمال انتقال العدوى

تدعم شركتنا إنشاء وهيكلة شركات الاستثمار لضمان الاتساق القانوني والأصول منذ بداية العملية.

تضمن الهيكلة الدقيقة من المنبع استقرارًا أكبر على المدى الطويل.

حدد موعداً
كل مشروع يستحق تحليلاً شخصياً.

ندعوك لتحديد موعد لمناقشة استثمارك في سرية تامة.