Un investimento immobiliare non si limita a una firma.

Il nostro ruolo è garantire una completa messa in sicurezza dell'operazione:

• Approfondita analisi giuridica
• Verifica catastale esaustiva
• Anticipazione dei rischi
• Sicurezza dei flussi finanziari
• Supporto strategico

Ogni pratica viene gestita con rigore, riservatezza e impegno.

Sì.

La legislazione marocchina autorizza i cittadini stranieri ad acquisire beni immobili in Marocco.
Solo i terreni agricoli sono soggetti a una normativa specifica.

Il nostro studio assiste regolarmente investitori internazionali per garantire un'acquisizione conforme e giuridicamente sicura.

Per l'acquirente (persona fisica):

• Documento d'identità o passaporto
• Stato civile

In caso di acquisizione tramite società:

• Stato aggiornato
• Registro di commercio
• Verbale di autorizzazione all'investimento
• Documenti d'identità dei dirigenti

Per il venditore:

• Titolo di proprietà
• Documento d'identità
• Attestazione fiscale, se del caso
• Documenti urbanistici, se applicabili
• Coordinate bancarie per il pagamento
• Un'analisi preliminare della documentazione viene regolarmente effettuata per garantire una transazione fluida e sicura.

Le spese legate a una transazione immobiliare comprendono in particolare:

• Imposte di registro
• Tassa di conservazione del suolo
• Tasse e imposte legalmente applicabili
• Onorari notarili regolamentati

L'insieme di questi costi è strettamente definito dalla normativa in vigore.
Viene comunicato un resoconto dettagliato e trasparente prima di ogni firma.

I fondi transitano esclusivamente tramite un conto fiduciario professionale aperto presso la Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG).

Nessuna somma viene svincolata prima di:

• Verifica completa della situazione giuridica
• Atto pubblico di compravendita
• Rispetto dei termini e degli obblighi legali e normativi

La garanzia finanziaria costituisce un impegno fondamentale del nostro studio.

Le acquisizioni effettuate da non residenti richiedono il rispetto della normativa valutaria vigente.

Il nostro studio mira a:

• La tracciabilità dei fondi trasferiti dall'estero
• La conformità delle operazioni bancarie
• La strutturazione adeguata della modalità di acquisizione

Quando l'investimento viene effettuato in conformità alla normativa applicabile, il capitale investito e l'eventuale plusvalenza possono essere rimpatriati all'estero nel rispetto delle disposizioni vigenti.

Ogni situazione viene analizzata in anticipo per garantire una completa sicurezza giuridica, sia in entrata che in uscita dall'investimento.

Tanger è una città singolare.
Crocevia tra Europa e Africa, aperta sull’Atlantico e sul Mediterraneo, è sempre stata un territorio di ispirazione e d’incontro.

Molti artisti, scrittori e pensatori vi hanno soggiornato, plasmando la sua immagine di città libera e cosmopolita. Questa dimensione culturale e internazionale costituisce ancora oggi uno dei suoi fondamenti.

Ma Tanger non vive solo della sua storia. Sostenuta da infrastrutture importanti, dalla sua eccezionale posizione geografica e da una continua trasformazione urbana, la città si inserisce in una traiettoria a lungo termine.

Il suo sviluppo economico, logistico e residenziale ne fa uno dei poli più strutturanti del nord del Regno.

Investire a Tangeri significa scegliere:
di una città dall'identità forte
di un territorio strategico
di un futuro in costruzione.

Con sede a Tangeri, il nostro studio affianca gli investitori con una conoscenza precisa del mercato locale e delle sue prospettive di evoluzione.

L'acquisizione di un immobile può essere effettuata a proprio nome o tramite una struttura societaria.

La scelta della struttura dipende, tra le altre cose:

• Dall'obiettivo patrimoniale
• Sulla strategia di sfruttamento o rivendita
• Temi di governance
• Dalla prospettiva di trasmissione

Il nostro studio accompagna la creazione e la strutturazione delle società di investimento al fine di garantire coerenza giuridica e patrimoniale fin dall'origine dell'operazione.

Una strutturazione ponderata a monte garantisce una migliore stabilità a lungo termine.

Prendere un appuntamento
Ogni progetto merita un'analisi personalizzata.

Vi invitiamo a fissare un appuntamento per studiare il vostro investimento in tutta riservatezza.