Un investissement immobilier ne se limite pas à une signature.

Notre rôle est d’assurer une sécurisation complète de l’opération :

• Analyse juridique approfondie
• Vérification foncière exhaustive
• Anticipation des risques
• Sécurisation des flux financiers
• Accompagnement stratégique

Chaque dossier est traité avec rigueur, confidentialité et engagement.

Oui.

La législation marocaine autorise les ressortissants étrangers à acquérir des biens immobiliers au Maroc.
Seuls les terrains agricoles sont soumis à une réglementation spécifique.

Notre étude accompagne régulièrement des investisseurs internationaux afin de garantir une acquisition conforme et juridiquement sécurisée.

Pour l’acquéreur (personne physique) :

• Pièce d’identité ou passeport
• État civil

En cas d’acquisition via une société :

• Statuts à jour
• Registre de commerce
• Procès-verbal autorisant l’investissement
• Pièces d’identité des dirigeants

Pour le vendeur :

• Titre foncier
• Pièce d’identité
• Attestation fiscale le cas échéant
• Documents d’urbanisme si applicable
• Coordonnées bancaires pour le règlement
• Une analyse préalable du dossier est systématiquement réalisée afin d’assurer une transaction fluide et sécurisée.

Les frais liés à une transaction immobilière comprennent notamment :

• Droits d’enregistrement
• Taxe de conservation foncière
• Taxes et droits légalement applicables
• Honoraires réglementés du notaire

L’ensemble de ces frais est strictement encadré par la réglementation en vigueur.
Un décompte détaillé et transparent est communiqué avant toute signature.

Les fonds transitent exclusivement par un compte séquestre professionnel ouvert auprès de la Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG).

Aucune somme n’est libérée avant :

• Vérification complète de la situation juridique
• Signature de l’acte authentique
• Respect des délais et obligations légales et réglementaires

La sécurisation financière constitue un engagement fondamental de notre étude.

Les acquisitions réalisées par des non-résidents nécessitent le respect de la réglementation des changes en vigueur.

Notre étude veille à :

• La traçabilité des fonds transférés depuis l’étranger
• La conformité des opérations bancaires
• La structuration adéquate du mode d’acquisition

Lorsque l’investissement est effectué conformément à la réglementation applicable, le capital investi ainsi que la plus-value éventuelle peuvent être rapatriés à l’étranger dans le respect des dispositions en vigueur.

Chaque situation est analysée en amont afin d’assurer une sécurité juridique complète, tant à l’entrée qu’à la sortie de l’investissement.

Tanger est une ville singulière.
Carrefour entre l’Europe et l’Afrique, ouverte sur l’Atlantique et la Méditerranée, elle a toujours été un territoire d’inspiration et de rencontres.

De nombreux artistes, écrivains et penseurs y ont séjourné, façonnant son image de ville libre et cosmopolite. Cette dimension culturelle et internationale constitue encore aujourd’hui l’un de ses fondements.

Mais Tanger ne vit pas uniquement de son histoire. Portée par des infrastructures majeures, par son positionnement géographique exceptionnel et par une transformation urbaine continue, la ville s’inscrit dans une trajectoire de long terme.

Son développement économique, logistique et résidentiel en fait l’un des pôles les plus structurants du nord du Royaume.

Investir à Tanger, c’est faire le choix :
d’une ville à l’identité forte
d’un territoire stratégique
d’un avenir en construction.

Implantée à Tanger, notre étude accompagne les investisseurs avec une connaissance précise du marché local et de ses perspectives d’évolution.

L’acquisition d’un bien immobilier peut être réalisée en nom propre ou via une structure sociétaire.

Le choix de la structure dépend notamment :

• De l’objectif patrimonial
• De la stratégie d’exploitation ou de revente
• Des enjeux de gouvernance
• De la perspective de transmission

Notre étude accompagne la création et la structuration des sociétés d’investissement afin d’assurer une cohérence juridique et patrimoniale dès l’origine de l’opération.

Une structuration réfléchie en amont garantit une meilleure stabilité à long terme.

Prendre rendez-vous
Chaque projet mérite une analyse personnalisée.

Nous vous invitons à planifier un rendez-vous afin d’étudier votre investissement en toute confidentialité.